Como Deixar Seu Imóvel Pronto para Fotos Perfeitas no Airbnb e Booking
Se você quer atrair mais hóspedes no Airbnb, Booking ou outras plataformas de aluguel por temporada, a primeira coisa que precisa garantir é que suas fotos sejam impecáveis. E para isso, não basta apenas contratar um fotógrafo imobiliário profissional — o seu imóvel precisa estar organizado e pronto para o clique.
A preparação do espaço faz toda a diferença na percepção do hóspede. Um ambiente limpo, organizado e bem decorado transmite conforto, aconchego e profissionalismo, aumentando suas chances de receber mais reservas.
Aqui estão algumas dicas essenciais para organizar o seu imóvel da melhor forma possível antes da sessão de fotos.
1. Comece Pela Limpeza Completa
Parece óbvio, mas a limpeza é um dos pontos mais importantes. Poeira, manchas em espelhos, vidros sujos ou pisos encardidos podem aparecer na foto e dar a impressão de descuido. Antes da sessão:
✔️ Aspire e passe pano nos pisos
✔️ Limpe vidros e espelhos para evitar marcas
✔️ Troque lençóis e toalhas para peças limpas e bem dobradas
✔️ Dê atenção aos detalhes, como rodapés, interruptores e superfícies
Um ambiente limpo passa a sensação de um espaço bem cuidado e pronto para receber hóspedes.
2. Desapegue da Bagunça: Menos é Mais
Na fotografia imobiliária, menos sempre é mais. A ideia é criar um ambiente visualmente limpo e agradável, sem exageros. Remova objetos desnecessários para evitar poluição visual.
✔️ Guarde itens pessoais, como escovas de dente, cosméticos e roupas
✔️ Organize cabos e carregadores para que não fiquem à vista
✔️ Retire tapetes muito pequenos que possam deixar o ambiente fragmentado
✔️ Dê preferência a superfícies vazias ou com poucos elementos decorativos
Se o hóspede conseguir imaginar o espaço sem distrações, há mais chances de se interessar pelo seu imóvel.
3. Arrume os Quartos Como em um Hotel
A cama é um dos destaques do seu anúncio, então ela precisa estar impecável. Um quarto bem apresentado convida o hóspede a se imaginar descansando ali. Para isso:
✔️ Use roupas de cama lisas ou de tons neutros (evite estampas exageradas)
✔️ Estique bem os lençóis e edredons para evitar dobras e rugas
✔️ Acrescente travesseiros e almofadas bem posicionadas para dar um toque de aconchego
✔️ Se possível, adicione um detalhe extra, como um livro ou uma bandeja de café
Detalhes simples fazem toda a diferença para criar um visual sofisticado e acolhedor.
4. Organize a Sala Para Criar um Espaço Convidativo
A sala é um dos ambientes mais importantes na decisão do hóspede. Para que ela fique visualmente equilibrada:
✔️ Posicione os móveis de forma harmônica, garantindo sensação de amplitude
✔️ Retire itens desnecessários, mas mantenha elementos decorativos estratégicos
✔️ Ajuste cortinas e persianas para deixar a iluminação natural entrar
✔️ Se tiver uma varanda, mantenha-a organizada e sem objetos espalhados
Uma sala bem arrumada faz com que o hóspede se sinta confortável e acolhido antes mesmo de fazer a reserva.
5. A Cozinha Deve Estar Limpa e Funcional
A cozinha também precisa estar bem preparada para as fotos, especialmente se for um diferencial do imóvel. Algumas dicas essenciais:
✔️ Retire esponjas, detergentes e louças da pia
✔️ Organize eletrodomésticos e remova aqueles que não precisam estar à vista
✔️ Se tiver uma mesa de jantar, monte um cenário com pratos e taças para um toque especial
✔️ Certifique-se de que bancadas e armários estão limpos e sem marcas
Uma cozinha bem apresentada sugere praticidade e funcionalidade para o hóspede.
6. Banheiro: Simples, Limpo e Sofisticado
O banheiro pode ser um fator decisivo para muitos hóspedes. Certifique-se de que ele esteja impecável para as fotos:
✔️ Retire itens pessoais como escovas de dente, shampoos e sabonetes usados
✔️ Utilize toalhas novas e bem dobradas
✔️ Se possível, adicione um pequeno detalhe, como uma vela ou um vaso de planta
✔️ Mantenha o box seco e sem manchas de água no vidro
Banheiros bem apresentados transmitem a sensação de higiene e conforto, um detalhe que pode fazer toda a diferença.
7. Iluminação Natural: Sua Melhor Aliada
A luz natural é fundamental para fotos incríveis. Ambientes bem iluminados transmitem uma sensação de aconchego e amplitude. Antes da sessão fotográfica:
✔️ Abra todas as cortinas e persianas para deixar a luz entrar
✔️ Se houver necessidade, acenda algumas luzes para equilibrar sombras
✔️ Evite tirar fotos com luz muito forte ou direta para não criar contrastes exagerados
Se a sessão for feita à noite, prefira luzes quentes para um clima mais acolhedor.
8. Pequenos Toques que Fazem a Diferença
Pequenos detalhes podem transformar suas fotos e deixar o seu imóvel ainda mais convidativo:
✔️ Adicione almofadas e mantas nos sofás para um toque aconchegante
✔️ Coloque uma plantinha ou um arranjo discreto para dar vida ao ambiente
✔️ Se o imóvel tiver uma vista bonita, destaque-a nas fotos
✔️ Organize livros, quadros e objetos decorativos de forma equilibrada
Esses elementos ajudam a criar um cenário mais agradável e sofisticado.
Conclusão
Preparar o seu imóvel para uma sessão de fotos profissional é um passo essencial para garantir imagens atrativas e impactantes. Com um ambiente limpo, organizado e estrategicamente decorado, você aumenta suas chances de conquistar mais hóspedes e manter sua taxa de ocupação sempre alta.
Lembre-se: no Airbnb e Booking, as fotos são o primeiro contato do hóspede com o seu imóvel. E uma boa impressão pode ser a chave para mais reservas e mais lucro!
